關於公開征求《吉安市住宅物業管理條例(草案修改稿征求意見稿)》意見的公告

來源:市人大常委會辦公室   作者:   發布時間:2019-08-21 10:23:27   點擊數: 打印本頁

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   2019年7月24日,吉安市四屆人大常委會第二十一次會議對《吉安市住宅物業管理條例(草案)》(以下簡稱條例草案)進行了審議。根據常委會委員審議意見和市人大城環委征集到的意見建議,市人大常委會法工委會同相關單位對條例草案進行了多次集中修改,形成了《吉安市住宅物業管理條例(草案修改稿征求意見稿)》。

    為增強立法的民主性和科學性,提高立法質量,現將《吉安市住宅物業管理條例(草案修改稿征求意見稿)》文本公布,公開征求社會各界、公民的意見和建議。歡迎社會各界積極參與,意見和建議請於2019年8月31日前以來電、來信、傳真、電子郵件等方式提出。

    聯係人:吉安市人大常委會法工委

    聯係地址:吉安市行政中心B座1221室

    郵政編碼:343000

    聯係電話:0796-8211226,8232786(傳真)

    電子郵箱:jardfgw@163.com

 

                             吉安市人大常委會辦公室

                                 2019年8月20日

 

吉安市住宅物業管理條例

(草案修改稿征求意見稿)

 

目  

第一章 總則

第二章  物業管理區域及配套設施設備

第三章  業主和業主自治

第四章 前期物業管理

第五章 物業管理與服務

第六章  物業的使用和維護

第七章  法律責任

第八章  附則

 

第一章 總則

第一條【目的依據】 為了規範住宅物業管理活動,提升物業服務水平,維護物業管理各方的合法權益,營造良好的居住和生活環境,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《江西省物業管理條例》等法律、法規,結合本市實際,製定本條例。

第二條【適用範圍】 本市行政區域內住宅物業管理及其監督管理活動,適用本條例。

本條例所稱住宅物業管理,是指住宅區內的業主,通過選聘物業服務企業或者自行對物業管理區域內的建築物、構築物及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,為業主提供服務,維護相關區域環境衛生和相關秩序的活動。

第三條【政府職責】 市、縣(市、區)人民政府統一領導本行政區域物業管理活動的監督管理工作,建立物業管理工作聯席會議等綜合協調機製,督促有關部門依法履行監督管理職責,及時協調解決物業管理工作中的重大問題,將物業管理工作納入政府目標管理績效考核,並對街道辦事處、鄉鎮人民政府開展物業管理指導監督的工作經費給予保障。

具有行政管理職能的井岡山經濟技術開發區管委會、廬陵新區管委會根據市人民政府的規定,承擔前款規定的職責。